С кого спросят долги за квартиру?

– Квартиру дали сироте, но она там не проживает, долги по коммунальным услугам копятся уже около года. С кого будут взимать эти долги? Можно ли передать эту квартиру другому сироте, который будет там жить и добросовестно оплачивать квартплату?(вопрос задан в телеграм-канале PRIMZORI подписчиком под ником Алексей)