Спроси у адвоката | Районная газета "Приморские зори"

На вопросы правового характера, которые интересуют ханкайцев, отвечает помощник уполномоченного по правам человека в Приморском крае в Ханкайском районе, адвокат Алексей РОЗЕНКО.

– Умер мой дедушка, после него остался дом. Мой папа (его сын) хочет его продать, но я против этого, так как этот дом мне очень дорог как память о дедушке. Бабушка тоже не хочет его продавать. Можно ли поставить запрет на продажу дома?

– Если собственником дома стала бабушка, то без её согласия папа не сможет его продать. Если же во владение домом вступил ваш отец, то он вправе распорядиться им по своему усмотрению – может продать, подарить, обменять. В таком случае вы можете поговорить с папой о том, чтобы он не продавал дом. Возможно, вам удастся убедить его. А если собственниками они являются оба, то без согласия бабушки дом не продать.

– Мне 25 лет, получаю зарплату 32 тысячи рублей. Мой парень просит меня взять кредит на строительство дома сроком на 30 лет. Говорит, что будет выплачивать его сам. На себя он хочет взять кредит на участок в городе и оплачивать его из средств своего неофициального заработка. В каких случаях мне могут отказать в кредите? Стоит ли соглашаться на это?

– На такой срок вам, скорее всего, одобрят кредит. Но вот соглашаться на это я бы не советовал. Для вас могут возникнуть большие риски в плане того, что парень в любой момент может отказаться от погашения кредита, и тогда весь долг ляжет на вас. В суде вы не сможете доказать, что договаривались с парнем. Прежде чем идти на такие серьёзные шаги, лучше оформить отношения, то есть, заключить брак. В этом случае при покупке участка и строительстве дома имущество будет делиться пополам между супругами, и каждый будет собственником половины имущества.

– Планирую в ближайшее время беременность и, соответственно, уход в декрет. Также хочу сменить работу. Сейчас я работаю официально с «белой» зарплатой. Если сменю работу на таких же условиях, это как-то повлияет на выплаты по рождению ребёнка и остальные?

– Не повлияет, если у вас не будет перерыва в работе. Пособие по беременности и родам, ежемесячное пособие по уходу за ребёнком исчисляются исходя из среднего заработка застрахованного лица, рассчитанного за два календарных года, предшествующих году наступления отпуска по беременности и родам и отпуска по уходу за ребёнком.

– Бывший муж платит алименты на ребёнка в размере 1/4 от заработной платы и другого вида дохода. Он платил алименты с зарплаты регулярно, а потом вышел на пенсию и устроился на работу с «серой» зарплатой. Сейчас алименты идут только с его пенсии, их сумма сократилась в три раза. Можно ли подать в суд, чтобы он платил алименты в твёрдой денежной сумме? И как суд учтёт то, что у бывшего мужа есть квартира, купленная уже после выхода на пенсию, за которую он платит ипотеку?

– Да, в описанной ситуации может быть установление алиментов в твёрдой денежной сумме. Сам факт получения плательщиком алиментов ипотечного кредита после выхода на пенсию, притом, что из официальных доходов у него только пенсия, может сыграть против него, поскольку другая сторона в суде будет выяснять, из каких источников он возвращает кредит, ведь пенсии для этого явно недостаточно.

– Уже два года плачу алименты за двоих детей, причём старший ребёнок не мой. С бывшей супругой договорились на мировое соглашение относительно младшего ребёнка. Как быть со старшим?

– Если вы не заключали соглашение об уплате алиментов на старшего ребёнка, вы его не усыновляли, то юридической обязанности по уплате алиментов у вас нет. Если хотите – можете платить на него алименты, не хотите – можете не платить.

– Должен ли наследник 1/9 доли в квартире платить за отопление и ремонтировать радиаторы, если он там не прописан и отоплением никогда не пользовался? Остальную квартплату и капитальный ремонт оплачивает.

– Да, должен. Оплата должна быть произведена в размере пропорциональном его доли, то есть 1/9 части от расходов на замену радиаторов и так же за отопление.

Добавление комментария:

Добавляя комментарий, вы принимаете правила сайта

Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев пользователей