– Хочу оформить договор дарения квартиры на свою дочь. Но в этой квартире прописан и мой бывший муж, отец дочери. Сможет ли моя дочь в будущем выписать из квартиры отца? (Антонина Андреевна, с. Камень-Рыболов).
На вопрос отвечает помощник уполномоченного по правам человека в Приморском крае в Ханкайском районе, адвокат Алексей РОЗЕНКО:
– При переходе права собственности на квартиру по договору дарения новый владелец имеет законное право на выселение прописанных в ней граждан.
При этом следует учесть, что, во-первых, это можно сделать только в случае личной явки прописанного лица (в данном случае отца вашей дочери) в МВД или МФЦ, чтобы сообщить о своём желании на снятие с регистрационного учёта. Подать заявление можно и через Госуслуги.
Во-вторых, в случае, если прописанный родственник не захочет выселяться, ваша дочь вправе обратиться в суд с исковым заявлением об утрате права пользования гражданином жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта. Это регламентируется пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса. В этом случае вашей дочери нужно будет доказать, что отец в квартире не проживает, не хранит там свои личные вещи, не оплачивает коммунальные услуги.
Чтобы данный вопрос решился в пользу вашей дочери, ей необходимо будет предоставить документы:
– свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или нотариально заверенная копия);
– документы, подтверждающие факт прописки отца (справка о составе семьи из управляющей компании). В этой справке должны быть указаны дата регистрации, дата рождения, ФИО, кто прописан;
– паспортные данные отца;
– другие документы, подтверждающие обоснованность требования о выселении отца из данной квартиры.
Сейчас вместо свидетельства о праве собственности нужно предъявлять выписку из реестра о недвижимости.