23
апреля
2024 года
вторник
Адрес редакции: 692684,
с. Камень-Рыболов, ул. Кирова, 2а
Телефоны:
Главный редактор - 8 (42349) 99-5-48
Корреспонденты - 97-7-05, 97-9-22
Бухгалтерия - 97-2-47
Полиграфия, касса - 97-7-93 (факс)
E-mail: primzori@mail.ru
ОШИБКИ НА САЙТЕ: Уважаемые посетители, если вы заметили ошибки в работе сайта, то обязательно сообщите нам. Мы постараемся как можно быстрее устранить все ошибки, чтобы вы могли без проблем пользоваться нашим сайтом. СООБЩИТЬ. |
Ваш вопрос – наш ответ Опубликовано в № 88 за 9 августа 2012 года Территория придомовая, заботы – общие В редакцию газеты обратился житель Камень-Рыболова с вопросом: что относится к придомовой территории, и какова ответственность управляющей компании за ненадлежащее её содержание?
Придомовой территорией называется земельный участок, который закреплен за многоквартирным домом или несколькими домами. Общая площадь придомовой территории и её границы определяются в соответствии с положениями строительных актов, предусмотренными земельным законодательством РФ и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основными критериями вычисления площади придомовой земли служат фактические размеры дома или домов, а также общая полезная площадь микрорайона. В результате анализа составляется акт на земельный участок, прилегающий к дому, в котором указывается общая площадь придомовой территории и определяются её границы. Если возникла спорная ситуация, в которой ваша управляющая организация отказывается от обслуживания придомовой территории, настоятельно рекомендуем ознакомиться с актом на земельный участок и выяснить реальные границы придомовой территории вашего дома. Сделать это можно, обратившись к руководителю управляющей организации или в органы местного самоуправления, где должен быть план района вместе с вашим домом. Обращаем внимание на то, что в границы этого участка, помимо земли, входят все объекты многоквартирного дома, включая подъезды, тротуары, зеленые насаждения, хозяйственные и детские площадки.
В большинстве случаев собственниками придомовой территории являются жильцы. Для этого земельный участок, на котором находится дом, должен быть выделен в придомовую территорию и поставлен на кадастровый учет. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, придомовая территория относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома, поэтому они обязаны платить за её содержание и благоустройство. Собственники многоквартирного дома или ответственное лицо заключают договор с управляющей организацией (ТСЖ, управляющей компанией), которая оказывает все услуги по содержанию и благоустройству придомовой территории. Организация обязана содержать придомовую территорию в полном порядке – она должна соответствовать всем санитарным и градостроительным нормам, иначе компания несет ответственность за ненадлежащее состояние оказанных услуг. К основным услугам управляющих организаций по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому, относятся: – своевременная уборка территории; – вывоз отходов, снега; – озеленение участков и уход за ними (стрижка газонов, посадка деревьев, цветов); – установка или ремонт детских и игровых площадок. В свою очередь, жильцы имеют право в соответствии с законом узнавать у своей управляющей организации, на что были потрачены средства (ежемесячные выплаты собственников за содержание общего имущества), проверять качество и периодичность выполнения услуг по содержанию и благоустройству земельных участков, прилегающих к дому. КСТАТИ На практике бывает, что жильцы самостоятельно за свой счет благоустраивают придомовую территорию, не дождавшись этого от своей управляющей компании, а потом выставляют претензию компании на основании закона «О защите прав потребителей».
Несмотря на то, что законом предусмотрено обязательное содержание и благоустройство придомовых территорий управляющими организациями, на деле услуги часто оказываются не в полной мере. Во дворах не ремонтируются детские площадки, мусор не вывозится, а цветы и деревья приходится сажать жильцам. В этом случае управляющая организация нарушает закон. Контроль за надлежащим состоянием земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому, осуществляет Государственная жилищная инспекция района. Подготовила Лариса ОНОПРИЕНКО Комментариев - 1 КОММЕНТАРИИ Включена модерация Добавление комментария: Добавляя комментарий, вы принимаете правила сайта Администрация сайта не несет ответственности за содержание комментариев пользователей |
||||||||
Добавил: Маргарита (2012-10-06 в 2:01)
А у нас в Омске после капитального ремонта (проводил муниципалитет по решению суда) строители вывезли со двора всё что можно - ограждение, лавочки, карусели, качели, лесенки - всё сдали в металлолом. Даже песочницу для детей ликвидировали, упыри. Писала везде - уже второй год идёт - Жилинспекция, Администрация города, Администрации области, УК, Роспотребнадзор, СМИ, толку - ноль.
Смотреть тут
http://vsmsomsk.ru/news/chinovnichij_faktor_ili_ni_bogu_svechka_ni_chertu_kocherga/2011-09-06-113
http://vsmsomsk.ru/news/blagoustrojstvo_pridomovoj_territorii_situacija_na_dome_28_po_ul_gusarova/2012-06-21-253